2019年04月04日

築古の物件

最近は、不動産の方に力を入れています。
大半の株を今度は不動産に移せたらと思いますね。

ここのところは、物件を見に行っているので少し疲れます。

そんな中に非公開物件を紹介してくださったのですが、築40年以上。
土地値くらい。

外壁もひび割れ、内装もフルリフォームだなぁと思い、正直指値が入れられそうか、聞くと、それは無理とのこと。

「築年数からして、この状態でフルリフォームすると、正直利回り20%なる金額じゃないときついと考えてます」と伝えると「そんな利回り20%なんて、川上の物件でないとないですよ!」
と言われました。

「築年数がもう少し古くないなら、もう少し利回り低くてもいいですけど、40年以上じゃ、短期でないと無理だと思います。」
ということで、なしに。

今は非公開にしているのは、公開にすると無理な指値を入れてくるからと、業者さんは話してましたが、無理ではなく、やはりその値段が妥当だからかなと思いますね。

とにかくこれも勉強です。
posted by ゆとり生活 at 14:29| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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